物业项目变配电房设备巡检规程
物业项目变配电房设备巡检规程
物业项目变配电房设备巡检规程
1目的和范围
1.1目的
本作业指导书明确规定了YY物业管理公司定期对各管理项目变配电设备(设施)进行日常巡检，及时发现排除变配电设备故障的工作规程和管理办法，确保变配电设备(设施)安全运行、正常供电。
1.2适用范围
适用于各管理中心低压配电设备、附属设备设施的日常巡查工作。
二维码+小程序轻松搭建物业后勤管理平台：将各个安全巡查点、工程设备设施导入凡尔码后台生成二维码标签，将传统纸质巡查表转化成电子表单；巡检人员微信扫码即可巡检，现场定位、拍照确保真实巡检；巡检数据汇总凡尔码后台，便于查看、导出、分析；
点击“凡尔码注册”https://manage.58faner.com/ 即可免费开通后台使用；
2日常巡检内容
2.1高压系统
a.观察双回路高压进线电压是否正常，如偏差超过允许范围，要及时报告上级部门及供电局用电监察。
b.观察高压进线电流、指示灯、声音是否正常，如发现比正常值偏大或有异常现象，要快速查明原因，及时报告上级部门及电器修理厂(委托维护单位)
c.观察直流屏电池电压、浮充电流是否正常，检查电池水是否在指定位置以内，如发现电池水不够，要及时补足。
d.巡视环境卫生及防鼠设施，确保防鼠设施完整，环境整洁。
3变压器系统
3.1巡视变压器运行温度，高、低压电流是否正常，有无噪声，如发现与平时运行温度、电流有异，要及时了解，分析原因，作出正确应急处理，并上报上级部门，及通知委托维护单位来修理。
3.2检查环境卫生及防鼠设施完整、环境整洁。
4低压配电系统
4.1巡视各变电柜、馈电柜、联络柜、电容柜，观察各控制回路的工作电压、工作电流、功率因数、指示灯是否正常，有无噪声，并做好记录。
4.2检查并清洁各电柜表面积尘。
4.3检查环境卫生及防鼠设施，确保防鼠设施完整，环境整洁。
4.4检查配电房的消防设施完好情况。
5燃油系统
5.1每周巡查一次燃油系统，记录储油罐及各日用油箱油位。
5.2总控制柜及现场控制柜的控制状态,各电气开关及指示灯是否正常。其中第一、二项每二小时巡查一次,第三项每4小时巡查一次,将结果填写在《配电房运行记录表》上。
